TMB’nin 2026 ikinci çeyrek raporuna göre inşaat sektörü büyümeyi sürdürürken yüksek finansman maliyetleri ve krediye erişim baskı yaratıyor.
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı. Raporda, kamu yatırımlarının sektördeki büyümeyi desteklediği ancak yüksek finansman maliyetleri, sıkı para politikası ve krediye erişim sorunlarının büyüme hızını sınırladığı belirtildi.
“Küresel Ekonominin Dayanıklılık Testi” başlığıyla yayımlanan raporda, küresel ve yurt içi ekonomik gelişmelerin yanı sıra inşaat sektörünün mevcut görünümü ve gelecek dönem beklentileri değerlendirildi.
İnşaat Sektörü 14 Çeyrektir Büyüyor
Türkiye ekonomisi 2026 yılının ilk çeyreğinde %2,5 büyürken, inşaat sektörü %3,2, gayrimenkul faaliyetleri ise %3 oranında büyüme kaydetti.
Böylece inşaat sektörü, 2022 yılının ikinci yarısında başlayan büyüme eğilimini 14 çeyrektir kesintisiz sürdürdü. Ancak önceki dönemlerde yüzde 8’in üzerinde gerçekleşen büyüme oranlarına kıyasla sektörde belirgin bir ivme kaybı yaşandı.
Raporda, deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmaları ve kamu altyapı yatırımlarının sektörü desteklediği, özel sektör yatırımlarındaki zayıflamanın ise büyüme üzerinde baskı oluşturduğu ifade edildi.
Finansman ve İşçilik Maliyetleri Kârlılığı Sınırlıyor
Yapı ruhsatı ve ciro endeksi verilerinin sektörün üretim kapasitesini koruduğunu gösterdiği belirtilirken, inşaat güven endeksinin ikinci çeyrek boyunca 100 seviyesinin altında kalması sektör temsilcilerinin geleceğe yönelik temkinli yaklaşımını ortaya koydu.
İnşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması olumlu bir gelişme olarak değerlendirilse de işçilik giderleri ve finansman maliyetlerinin şirketlerin kârlılığı üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiği kaydedildi.
Konut Satışlarında Kısa Vadeli Toparlanma
Türkiye genelinde ilk el konut satışları haziran ayında geçen yılın aynı dönemine göre %23,1 artarak 43 bin 406’ya ulaştı. İkinci el konut satışları ise %12,5 artışla 86 bin 573 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içerisinde ilk el satışların payı %33,4, ikinci el satışların payı ise %66,6 oldu.
Haziran ayında yaşanan artışın kısa vadeli bir toparlanmaya işaret ettiği belirtilirken, yılın ilk yarısında yeni konut talebinin kalıcı biçimde güçlenmediği ve finansman koşullarının konut piyasasındaki belirleyici etkisini sürdürdüğü vurgulandı.
İpotekli Satışların Payı %20’de Kaldı
İpotekli konut satışları haziran ayında %72,1 artarak 25 bin 993’e yükseldi. Diğer satışlar ise %7,1 artışla 103 bin 986 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlarda belirgin bir artış yaşanmasına rağmen toplam satışlar içindeki payının %20 seviyesinde kalması, konut finansmanında kalıcı bir normalleşmeden çok sınırlı bir toparlanmaya işaret etti.
Yurt Dışı Projelerde Jeopolitik Baskı
Türk müteahhitlik sektörü, 2026 yılının ilk yarısında yurt dışında toplam 2,7 milyar dolar değerinde 57 proje üstlendi.
Sektörün 1972 yılından bu yana üstlendiği toplam proje sayısı 12 bin 931’e, proje büyüklüğü ise 566,1 milyar dolara ulaştı. Ancak savaşlar, jeopolitik gerilimler ve yatırım kararlarındaki ertelemeler nedeniyle yılın ilk yarısındaki yurt dışı müteahhitlik performansı geçmiş yılların gerisinde kaldı.
Dijitalleşme ve Sürdürülebilirlik Öne Çıkıyor
Raporda, Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından düzenlenen İnşaat Zirvesi Türkiye 2026’nın sektörün gelecek vizyonunu ortaya koyan önemli bir platform olduğu belirtildi.
Yaklaşık 1.400 sektör temsilcisinin katıldığı zirvede 81 firma stant açarken, iki gün boyunca 350’nin üzerinde ikili iş görüşmesi gerçekleştirildi.
TMB Başkanı M. Erdal Eren, mühendislik ve uygulama kapasitesinin yanı sıra dijitalleşme, sürdürülebilirlik, yapay zekâ ve uluslararası iş birliklerinin sektörün geleceğini belirleyen temel unsurlar haline geldiğini ifade etti.